連帯保証人不要、保証会社加入不要について　【賃貸編】

賃貸アパートの中に「連帯保証人不要」、「保証会社加入不要」になっている物件があります。
このような物件は入居申込をすれば確実に入居できると思いませんか。

通常、借主が保証会社に加入することによって家賃が滞納になった場合、保証会社が家賃を立て替えて貸主に支払われるため、貸主は滞納リストを負う必要はなくなります。

「保証会社加入不要」になっている物件は、貸主が保証会社と保証契約を締結しているため、もし家賃が滞納になっても立て替えて支払われることになります。

「保証会社加入不要」になっている物件は、保証会社が間接的に入居審査を行っているため、確実に入居できるということではありません。場合によっては審査に落ちることもあります。